诚信奏响地产强音

——甘肃房地产业协会副会长、万盛置业有限公司董事长陈万智写真

         一个负责任的开发商，不仅要靠自己盖的房子说话，还要靠良心和诚信说话，开发企业的成功，既是实力规模和项目业绩，也是其为推动本土房地产业所做的工作，更是企业的社会贡献。从开始做房产哪天，甘肃万盛房产有限公司董事长陈万智这样说的，更是这样做的。——题记

品质就是生命线

       当城市的面孔在时代大潮的洗礼中越来越靓丽、当人们的居住环境在钢筋水泥的搭建里告别以往拥挤狭小的空间印象，当一座座凝固的音乐奏响或俊秀、或宏伟、或典雅、或时尚的华美乐章时，我们不能否认一个优秀的房地产企业以其锐利的目光和不懈的努力在其中起到的推动作用。实际上，一个企业的发展前途有多大，很大程度取决于企业领头人的底蕴、眼光、胸怀，在与甘肃省房地产业协会副会长、甘肃万盛置业有限公司董事长陈万智的接触中，记者感受到了他的舵手魅力中包含着坚定的信念、超前的眼光、扎实的作风、谦和的为人……

    只有经历过生活锻造和磨练的人才能具备更加坚毅的品质和过人的气魄，企业的发展需要这样的领导来掌舵，而陈万智董事长16年的军旅生涯正好为他成就了这一点。

    提起万盛置业打造的房地产项目必然会与“品质”两个字联系在一起，由内而外的构架，点点滴滴的积累，着眼细节的严谨体现于万盛置业的每一个项目之中。这样严谨的作风有着深远的背景原因——董事长陈万智在军队练就的良好作风，抖搏精神，为他在日后进入房地产界打下了一个坚实的基础。

在陈总的身上有着一种现代军人不屈不挠的高贵品质，更有一股善于学习和思考的顽强劲头。16年的当兵史，承担多项国家重点工程和国防工程。使他在大熔炉里从肉体到精神都经过千番锤炼。他从一个一般的基建工程兵成长为工程总指挥，同时，先后在西北建院、沈阳建院学习培训，凭着坚定和勇于吃苦，善于学习的钻研精神，获得高级工程师职称，成为军地两面合格人才”。

    在陈万智看来，一个负责任的开发商，不仅要靠自己盖的房子说话，还要靠良心和诚信说话，开发企业的成功，既是实力规模和项目业绩，也是其为推动本土房地产业所做的工作，更是企业的社会贡献。

    甘肃万盛置业有限公司成立于1992年8月，终以自己的实力在甘肃房地产业中留下了一串深深的足迹。经过十年的艰苦奋斗，万盛置业已发展为具有二级房地产资质，是一支集项目管理、工程设计、建筑装饰、房地产开发、物业管理为一体的技术密集型企业。从1992年至今，十几年精益求精的卓越理念锻造出一座座具有代表性的典范楼盘，“甘肃供销商厦”、“一只船住宅小区”、“国家棉花储备库”、“旧大路综合楼”、“万盛大厦”、“万盛商务大厦”、“万盛花园”、“万盛名仕佳苑”等……这些实实在在的产品将甘肃万盛置业有限公司的名字书写于这座城市发展的年轮之上，更书写在每一个关注建筑、品味细节、热爱生活的人们心中。

　　凭借多年的实践经验和不断的学习总结，陈万智不但在房地产实际操盘的能力上运用的游刃有余，对行业发展的步骤也有着自己独到的见解。通过对楼市的把脉和透析，陈万智董事长站在城市长远发展的高度上提出了一系列地产理念：“创造无竞争空间优势”、“迅速提升兰州楼盘外在形象之我见”、    “建筑设计面临一场革命”、“高层住宅将成为兰州楼市的必然出路”、“房地产企业急需整合观念”、“实现战略联盟”、“新的思维方式是企业的致胜之源”……可以说，这些新锐的观点、准确的分析为本土房地产行业的稳步发展起到了推动作用。

    在他看来，如果一个楼盘能够把城市历史积淀的东西沉淀下来，不时唤醒都市人内心对生活的幸福回忆，能让居住者不时产生回归和安全感，就算是成功了。建设者应当担负起时代赋予的责任，立起来的一个建筑就应当让它具有存在百年的品质，无论是楼体外观还是内在品质，精益求精的工作流程必不可少。因此从项目的整体规划开始到建筑设计，从施工流程到设备、材料购进，只有具备更高的素质和能力，才能打造出更加优秀完善的项目。

“任何一种商品的畅销都在于该商品的某些方而具¨同类产品不可比拟的优势，在任何一种商业领域、都会出现一少部分杰出代表以其先进技术科学的管理-优异的质量赢得众多买冢的青睐：同样在激烈的房地产市场竞争中，如果某个楼盘具优无竞争空间优势，。必将是畅销楼盘，该项目具有无竞争空间优势，而要想立于不败之地，就要千方百计创造出这种优势，努力完成品牌人格化的过程：”他提出分区域建设城市标志性景观建筑，达到以辐射点带动区域，建立片概念的效果通过辐射点。

    “上海的百年建筑很多，至今还矗立于黄浦江畔，给人们带来赏心悦目的恒久美感，建筑楼盘就应当有这种能够矗立百年以上的品质！”陈万智一语道出了房地产企业在开发运营中应当具有的，追求卓越品质的信念。万盛置业是这样说的，也是这样做的，她在金城楼市中的良好信誉和健康形象已经深入老百姓的心目中。归根结底，甘肃万盛置业的过人之处就在这种严谨细致的工作作风中，一个企业的优秀精神品质推动了整个房地产开发工作的稳步前行，建筑百年大厦，铸造精品工程，这是万盛置业的精神所在，也是他的信念所在。

理念创新奏响时代强音

       理念是根本，这是陈万智提出的对房地产业界发展思考的主线条。好的理念是优秀楼盘的灵魂。他提出的“创造无竞争空间优势”理论奏响的是时代的强音。

    面对日益稀缺的土地资源，陈万智提出了高层住宅将成为兰州楼市的必然出路的观点。根据兰州市的地理位置来看，东西狭长、南北窄短，两山加一河的独特地貌，使这座城市的可利用土地稀缺，发展范围有限，这样一种自然环境下，在市区开发建设高层住宅小区，有着广阔的发展空间。因为，它可以提高土地有效利用价值，增加城市的基础建设，提高城市的绿化面积，提升城市的综合能力，增添了城市的风景。同时，从世界各大城市的建筑发展来看，高层建筑始终是建筑科技发展的前沿阵地。很多新技术、新工艺、新设施都相继使用在高层建筑上来。兰州市也不例外，针对兰州的地理特征，加上有限的土地，发展高层住宅势在必行，所以在规划高层住宅时，要重视区域规划；以人为中心；尊重历史和自然的三大思想。

    “任何一种商品的畅销都在于该商品的某些方面具有同类产品不可比拟的优势，在任何一种商业领域，都会出现一少部分杰出代表，以其先进技术，科学的管理，优异的质量赢得众多买家的青睐。同样，在激烈的房地产市场竞争中，如果某个楼盘具有无竞争空间优势，必将是畅销楼盘，即该项目具有无竞争空间优势。而要想立于不败之地，就要千方百计创造出这种优势，努力完成品牌人格化的过程。”

    建设者尤其是建筑师，要更加善于学习，从全方面提高自身素质与能力，建设者要具备较高的文化、艺术素养与专业知识以及多种学科的整合能力。陈万智运用专业知识，创造性的规划设计建设，联系历史和将来，使多种取向中并未成型的选择更接近社会改变建筑的形式主义倾向，他提出分区域建设城市标志性景观建筑，达到以辐射点带动区域，建立片概念的效果，通过辐射点、片的汇集，实实在在营造一个个适合于城市的区域风格，并提升此区域风格辐射点，让辐射点成为兰州市人民满意的一个个新颖、别致的建筑式样。

　  他在“建设项目成功的前提和保证——科学务实的机会研究可行性研究和设计”一文中写下这样的文字“开发商承担着设计和协调中国人地生态关系的重任，要认识到科学是用最简单的方法去解决形式和内容统一的问题，我们的认识和意识决定着未来的建筑环境。”

    当本土的房地产行业在楼市产品竞争日益加剧、同质化现日益凸显、房地产跨地域开发势头强劲等问题中，陈万智提出了“房地产企业急需整合观念”、“实现战略联盟”、“新的思维方式是企业的致胜之源”的观点。适时、准确的分析让我们再次被这位老总的睿智所感动。

从创业起，陈总就在努力培养自觉的质量意识和科学的管理能力，注重房地产业的行业规范和行为规范。正是为了避免从不败走向成功，创业之初，他就高瞻远瞩地提出了三大战略目标，为公司的发展构划出了宏伟蓝图，并一步一个脚印地在实践中加以完善和实现。正是因为他善于把领导才能和实干精神相结合；身体力行地奉献，才带领全体职工取得有目共睹的成绩。在目标管理上，始终把提高企业经济效益与工程质量管理作为生命线，坚持“以质量求生存，以信誉求发展”的原则，秉承“为政府分忧，为居民解难，为城市建设发展做贡献”的宗旨。围绕“确保质量、创造一流”的目标，从规划、设计、施工、材料选用等都严格把关，全面推行质量管理。可以说，没有这些脚踏实地的规划发展观，万盛置业就不会成为金城地产界的排头兵。

机遇垂青有准备的人

       他常说：“不学习就会落伍。我希望我们的职工每天都能坚持学习，提高专业技术水平和工作能力。”基于此，他为每一位职工创造了如家的温暖环境和不断学习更好塑造自我的发展空间。正是在不断的学习和充实中，公司才能一步一步壮大。一个学习的公司，一个拥有良好人文环境的公司，为每一位职工创造“如家的温暖环境和不断学习更好塑造自我的发展空间。从而为企业培养了一支政治素质高、懂市场，会经营、善管理、能竞争，敢创新、勇于拼搏的现代职工队伍。

    一个团体一旦浅偿辄止、固步自封，很快就会丧失活力，从而被市场淘汰掉，企业需要发展，更需要脚踏实地的发展观。上个世纪八九十年代，中国的房地产市场蓬勃发展，机遇开始垂青着一切有准备的人！在激烈的市场竞争中求生存、求发展的日子里，万盛置业用特有的方式给市场以清晰的定位。十六年来，历经了一轮又一轮的洗礼后，傲然站立在市场的中间，它成长了，成熟了！

    目前万盛置业有限公司具有高、中、初级工程技术人员和经济、财务管理人员60多名，其中：高级职称人员九名，中级职称人员16名，初级职称人员20名。公司成立至今，先后设计、装饰、开发建设约210多万平方米的各类大中型商业、综合设施。其中：设计180万平方米；装饰6万多平方米；开发建设30多万平方米。累计完成投资额3亿多元，房屋销售率达90％以上，年开发能力36万平方米。完成开发项目有：“甘肃供销合作商厦”、“一只船南街住宅小区”、“棉花储备库”、“市回收公司综合楼”。现在公司正在开发建设的项目有“万盛花园”、“万盛商务大厦”两个项目总建筑面积约58000多平方米，总投资8000万元。

    万盛公司还多次荣获省市领导的嘉奖和表彰，连续四年荣获“全省质量效益型先进企业”、“全省房地产开发先进企业”、“庆阳路（含中山路）西新线道路建设先进单位”、“城市房地产开发还建安置先进单位”、“重合同、守信用企业”等。在企业信誉方面树立了良好的形象，公司成立十年来无论是在拆迁安置、商品房销售等方面没有任何投诉记录，且与客户建立了互相信任、互相支持、共同发展的良好关系。所建“万盛大厦”被评选为“兰州首届‘十佳明星楼盘’”，一经推出就几乎被抢购一空。

在企业赢得良好知名度的同时，公司董事长陈万智先生也荣获了“全国供销系统基本建设先进工作者”、“全省优秀质量管理推进者”、“全省房地产开发先进工作者”等多项殊荣。相信在“信誉第一、质量第一、服务至上”的服务宗旨的指引下，万盛公司将为兰州市的城市建设和城市发展，做出更大的贡献。

闲情逸致壮美人生

          如果一个人的兴趣越广，知识的底蕴越深厚，人生的阅历越丰富，在房地产这个行业就会做得越有趣。在日常生活中的陈总像每一个热爱生活的人一样亲近目然，崇尚本原、喜欢书法。并且，这位高大魁梧的老总还做得一手好菜。这些闲情逸趣让我们看到了另一个陈总，一个有童趣、有乐趣有雅趣、有闲趣的人。

   “我是甘肃靖远人，对做羊羔肉我很拿手，并且味道非常不错，十分正宗的。每与员工在家聚会，我就露几手，很过瘾的！”采访中，陈万智说道。

他说道，对书法我是非常喜欢的，一有空闲就泼墨挥毫，多年坚持一日。练字不但给我增添了无限乐趣，还对磨练我的意志起到很好作用。值得感谢书法的是，通过书法我也结交了好多知心朋友。

    多年来，尽管自己工作很忙，工作之余于我该交友就去交友，与圈里圈外人聚会交心，日子感到很充实。尤其是每天早上的锻炼从不落下，使我有一健康的身心。

    陈董事长告诉记者，要想员工心里装着公司，公司首先的装着员工。说实话，我们公司给员工每人都分有商品住房的。多年来，公司也没出现一人跳巢的。这几年，公司还要再给些房子，多为单位年轻职工留点家底。

与此同时，我每年还给员工们发压岁钱的。为了事业，为了公司的发展，我十分珍惜时间，每到年终总是想办法安排好大家的福利和集体活动。公司职工没有房住，我就千方百计想办法解决。在原公司整体改制变更为“甘肃万盛置业有限公司”后，股东大会推举董事时，只有陈万智同志的支持率为绝对百分之百全票通过；一个热爱生活的人，必然是一位谦和的人。因此不难理解陈总对员工的关心、爱护，对家人的牵挂、照顾、对合作伙伴的理解、友善。

    2007年2月1日，在第七届中国房地产年会上，万盛置业开发的万盛名仁佳园被授予2007年中国（兰州）最值得期待楼盘

    2006年9月，被中国房地产业协会评为2005--2006年度中国房地产诚信企业，董事长陈万智个人获得中国建设行业百名管理英才奖，董事长陈万智入选《中国建设英才年鉴》

    2006年9月，被兰州市城市建设管理委员会授予诚信房地产开发企业

    2006年6月16日，被甘肃省工商行政管理局授予2005年度守合同重信用单位

    2004年9月，被甘肃省质量协会评为2003年度甘肃省质量效益型先进企业

    2003年4月，被国家人事部、中华全国供销合作总社评为全国供销合作社系统先进集体

    2001年12月，万盛置业开发的“万盛花园”被兰州市评为第二届“十佳明星楼盘”

    2000年12月，万盛置业开发的“万盛大厦”被兰州市评为首届“十佳明星楼盘”

    1999年6月，被甘肃省建设委员会授予房地产开发先进企业奖

    1997年，被甘肃省质量技术监督局、甘肃省质量管理协会授予1996年度质量效益型先进企业

    1996年11月，兰州市城乡建设委员会授予万盛置业城市房地产开发还建安置先进单位。