甘肃民营经济网讯 在二手房买卖过程中,经常会出现一些之前预料不到的问题。比如交易前的各种费用,购房者有时候会觉得这些小钱无关紧要，而实际上有些房主拖欠的费用还真不是小数目。1月16日，金兰小区业委会的罗女士就向本报反映，甘家巷85号金兰小区401室房主因房屋长期空置而拖欠一大笔物业费、取暖费，但是该房主不但不缴纳费用，还隐瞒物业公司和购房者，将这套房屋出售。

   在金兰小区业委会办公室内，罗女士拿出小区物业的历年收费明细，金兰小区401室登记的户名为宋某，2014-2015年度拖欠取暖费为771.35元，2015-2016年度拖欠取暖费2315.3元，拖欠2016年度的物业费358.4元，共计3445.5元。罗女士说，这户居民从房子分到手后就一直在出租，以前都是租住户在缴纳这些费用，自从2014年房屋没人租后，每年房屋产生的费用也没人交了。直到前一段时间，物业人员发现401室有人在装修房屋才知道，原来房主在2016年10月份就将这套房屋出售了。

   记者联系到现在的房主包先生，他说，2016年10月份他从原房主手中购买了这套房屋，中间的手续都是委托中介公司办理了，当时也没注意到房屋是否有拖欠费用，原房主也没有告诉他，直到房屋装修时物业公司找上门来才知道这件事。

   随后记者拨打了原房主方女士的电话，方女士不承认欠费的事情，只说暖气费已经交到供热站了，便挂断了电话。业委会的罗女士说，“供热站每周都会和我们联系，从没说过她已经缴费的事。我们多次给该屋的原房主发短信、打电话通知，对方都置之不理，现在希望401室房主能赶快来小区物业缴清欠费。”

   在此，相关法律人士提醒，二手房交易中，应在办理过户手续前由原户主陪同，至物业公司、供水、供电、燃气甚至是有线电视公司等查清相关费用是否缴清，并在买卖合同中注明若有相关欠费由原户主负责缴清等条款，这样能规避类似风险。