甘肃民营经济网讯 事发西固中天嘉苑，兰州市房管局称该小区并未取得预售许可证

　　近日,读者徐女士(化名)向西部商报反映,她家今年3月份购买了西固中天嘉苑的房子，本应该高兴的事，却因为开发商最近变相上涨了房价让她觉得难以接受。徐女士表示，3月份明明购买的是精装房，但最近被房地产开发商告知，房子不装了，原本说好的1000元/平方米的装修差价，却只能退回800元/平方米。

　　A业主

　　订好的精装房开发商不装了房款差价按每平方米800元退

　　徐女士告诉记者，3月份买中天嘉苑的房子时，销售人员告诉他们房子有两种选择一种是毛坯房，一种是精装修房，精装修的房子报价比毛坯房每平方米多1000元。徐女士最后选择了购买精装修房，并付了预付款。“当时没有购房合同，只有一个购房的收据。”徐女士称，由于该小区属于西固区的学区房，因此销售比较快。

　　一期目前已经销售完，她买的是二期。但就在最近，该小区的开发商兰州中鹏房地产开发有限公司的销售人员通知她，原本打算精装修后出售的房子现在不装了，但是差价只能按照800元/平方米的标准退回。“每平方米少退200元，我们认为不合理。”

　　B开发商

　　若业主不愿意退款按当初说好的标准继续装修

　　昨日，中天嘉苑的售楼部工作人员孙燕告诉记者，当初房子确实是按照精装修房出售的，而且精装房和毛坯房在出售时的差价是1000元/平方米，但是不少业主却在购买后提出要自己装修，经过公司协商后作出可以退还装修差价的决定，但是只能退回800元/平方米，因为装修标准就是800元/平方米。

　　该楼盘开发商兰州中鹏房地产开发有限公司的相关负责人王婷则称，不同户型的房子装修的标准不同，具体是800元~1000元/平方米不等，大多数房子都是800元/平方米的标准，只有32套136平方米的大户型标准接近1000元/平方米，但是目前大多数业主想要自己装修所以才同意退装修差价，因此就按照户型装修标准较多的800元/平方米来退。而当记者表示，这32户大户型业主的利益受损该如何弥补时，王婷说，目前有两个处理方案，一个就是800元/平方米的标准退款，要不然就是按照当初说好的装修标准继续装修。

　　C房管局

　　房地产企业没有取得预售许可证不能销售楼盘

　　而就此问题，兰州市房管局的工作人员表示，由于业主不能提供相应的书面材料，所以这个纠纷暂时没有办法处理。但兰州市房管局市场处的相关负责人则表示，根据相关规定，房地产企业没有取得预售许可证不能销售楼盘。而目前在兰州市房管局的预售许可证查询系统里没有西固中天嘉苑的任何信息，也就是说该小区并未取得预售许可证。

　　“接到业主的投诉我们会调查核实并作出相应处理。”该负责人表示，房地产开发企业预售商品房时，必须持有房地产管理部门颁发的《商品房的预售许可证》(一幢一证) ，《商品房预售许可证》在商品房销售现场的显著位置悬挂并向买受人出示。