在西北地区省会城市中,房价较高的主要集中在兰州、西安和乌鲁木齐。其中,兰州以每平方米8721元的均价继续高居首位,同比涨幅达4.60%。
同为西北地区的省会城市,兰州与西安一直在暗中较劲,目前兰州的房价远超西安,但兰州的经济发展水平、就业机会和收入水平仍与其有不小的差距。在新兴产业发展、收入水平方面也明显不如西安。
受访的兰州地产界人士称,出现这一局面是兰州的城市地形导致的,两边都是山,中间一条河,可建住宅土地有限,加之兰州地铁开建,导致沿线房价飙升。其次,兰州一直是单中心发展,尽管这几年也在试图转移城市重心,寻找下一个增长极,但是效果似乎并不明显。
根据相关部门的统计资料显示,2015年兰州全年城镇居民人均可支配收入为27088元,与上年同比增长10.5%;城镇居民人均消费性支出20156元,与上年同比增长6.9%;城镇居民家庭恩格尔系数(即居民家庭食品消费支出占家庭生活消费支出的比重)为31%。
一个城市的房价与当地的经济发展水平紧密相关。但这并不等于说,房价越高,经济发展水平就越好,竞争力就越强;房价越低,经济发展就越差,城市竞争力就越弱。恰恰相反,一个较为合理的房价水平,有利于为当地的实体制造业提供较好的外部成本环境,区域经济也得以快速发展。