甘肃民营经济网讯 (西部商报记者 焦太霞)日前，西固牌坊路家铭小区的业主张先生拨打西部商报新闻热线8119000反映，小区物业费要由原来每平方米0.40元涨到每平方米0.60元。涨价有什么依据呢？张先生有疑惑，西部商报记者带着居民困惑的问题，进行了采访了解。

　　业主：小区要涨物业费有依据吗？

　　家住西固区牌坊路家铭小区的张先生表示，他2000年入住该小区，现在小区居民约300户。刚搬来时，小区物业费收费每平方米0.25元，之后上调至0.40元每平方米，最近物业通知物业费要上涨，业主对此次物业费上涨有疑惑，物业费涨价，到底谁说了算？有什么标准和哪些依据？

　　张先生告诉西部商报记者，小区由三佳物业管理有限责任公司管理，6月初，该物业通知费用亏损，运费成本高，物业公司决定从今年1月1日开始上调物业管理费，由原来的每平方米0.40元上涨至每平方米0.60元。“我们小区属于老旧小区，2010年前后，物业把小区绿地改建成了停车场。现在，小区没有绿地，没有健身器材，也没有活动场地。“我认为涨价不合理，同时大家也认为，不管是按4毛钱还是6毛钱收费，服务都要跟上，涨价有依据我们可以接受，但物业如何改善服务和提升品质也应该有个说法。”张先生说。

　　与家铭小区一样，西固北街恒利沃德小镇的业主也对物业管理费收费提出质疑，业主王先生称，小区物业管理按每平方米1.5元，而小区服务设施却跟不上，这样的收费标准让人很难接受。

　　物业：审批没通过继续按原标准收费

　　关于家铭小区上调物业费一事，三佳物业管理有限责任公司负责人张经理表示，物业费涨价不是说想涨就能涨的，他们是按每平方米0.60元向兰州市物价局报批的。目前也还在征询报批阶段，物价部门正在进行拟调工作，如果能批下来，还会在小区进行公示，物业公司才能开始按调价收费。

　　昨日下午，为了尽快给业主一个答复，该物业公司又联系了兰州市物价局询问报批结果。之后该物业公司一王姓工作人员告诉西部商报记者，市物价局电话回复，老旧小区还是按原价格执行，今年上半年小区将仍旧按每平方米0.40元收取物业管理费。

　　物管办：物业费指导价上下浮动收费合理

　　城关区物业管理办公室一薛姓工作人员表示，物业服务收费实行分等级定价，由物价部门定指导价，制定相应的基准收费标准和浮动幅度，物业公司依据指导价格上下浮动百分之二十收费都是合理的。按规定，低层老旧楼院物业管理费的指导价是每平方米0.30元，上下可浮动百分之二十左右；高层商品楼物业费指导价是每平方米1.5元，也可以上下浮动百分之二十。