甘肃民营经济网讯-西部商报11月17日讯(记者 欧阳海杰)昨日，上海易居研究院发布10月份库存数据，截至10月底，易居研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26593万平方米，环比减少0.4%，同比减少2.5%。35个城市新建商品住宅存销比为12.5，为近22个月新低，相当于2013年12月份的水平。这也意味着市场需要用12.5个月的时间才能消化完这些库存。兰州存销比为17个月，环比持平，同比下降12%。

　　三线城市库存量五年来首次同比下跌

　　10月份，35个城市的库存继续下行，在库存同比增幅保持连续53个月正增长态势的情况下，8月份首次出现负增长，9~10月份延续这样一个趋势。

　　35个城市中，有15个城市库存出现了同比增长现象。其中太原、茂名和荆门3个城市的库存上升幅度较大。有20个城市的库存出现了同比下滑态势，其中苏州同比跌幅最大，为26.6%，这也对应了今年以来苏州房价上涨明显，尤其是工业园区板块房价大涨四五成。

　　值得注意的是，三线城市库存的同比增幅也有不断收窄态势，在10月份出现了自2011年以来的首次同比下跌。

　　兰州新房存销比为17个月

　　10月份，兰州库存存销比为17个月，也是今年以来的最低位。这与兰州多个楼盘“金九银十”的可喜销售不无关系。

　　易居研究院认为，中央财经领导小组第十一次会议提出要化解房地产库存，促进房地产持续健康发展。从当下市场表现看，一方面，对重点35个城市而言，在去库存方面已有了较好的表现。另一方面，对于其他一些未纳入统计样本的三四线城市，依然有较大的去库存压力。目前，35城去库存周期总体存销比处于历史低位，这是近期房价持续上涨的市场逻辑。后续几个月该指标总体上会在低位徘徊，也意味着后续房价将继续上涨。