8月兰州新房价格环比涨1.2% 专家:房价水平仍处于可控范围内

时间：2018-09-18 来源：兰州晚报

　　8月份，兰州（市辖区，不包括县）新建商品住宅和二手住宅价格环同比延续上涨走势，且涨幅均明显扩大。9月15日，国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示:8月份，70个大中城市房价环比增幅数扩大，房价上涨的势头增强。当月，兰州新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，同比上涨7.8%，相比7月份分别扩大0.5和1.2个百分点，同比涨幅也是2018年以来的最高位。

　　70城中67城房价环比上涨

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据认为，一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳，三线城市商品住宅销售价格有所上涨。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析数据认为，从房价指数数据看，8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为1.5%，同比增幅为8.0%。从环比增幅数据看，近期明显扩大，说明房价上涨的势头又在增强。而从同比数据看，随着环比数据的扩大，同比数据此前持续收窄的态势现在明显改变，即同比增幅数据也开始扩大。类似数据都说明，今年下半年实际上房价上涨的动力还是比较强的，这种态势或也会促使近期各地继续出台政策。

　　从升降城市的数量来看，8月份全国70个城市中，有67个城市房价是环比上涨的，有2个城市房价是持平的，只有一个城市房价是下跌的，即厦门。“从实际情况看，下半年房地产市场的走势明显是走强的，至少在价格上是有类似表现。”严跃进认为，一个很重要原因在于，各地不排除在楼盘的预售证管控上是有所松动的，即部分高价楼盘开始进入到交易市场上。至于二手房价格，他认为，目前来看，受一手房价格上涨的影响，二手房价格也出现了涨幅反弹或扩大的态势。

　　兰州新房价格同比涨幅为年内最高值

　　数据显示，8月份，兰州新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，同比上涨7.8%，相比7月份分别扩大0.5和1.2个百分点，而同比涨幅也达到了2018年年内的最高位。从兰州新建商品住宅面积分类看，90平方米及以下环比上涨1.0%，同比上涨8.8%；90-144平方米的环比上涨1.5%，同比上涨7.6%；144平方米以上环比上涨0.9%，同比上涨6.8%。2018年以来，兰州房价一直呈上涨态势,新建商品住宅环比涨幅7月略有回落，到8月份

　　涨幅再次扩大。而从同比涨幅看，8月份同比涨幅为年内最高值。

　　紧跟新房价格的脚步，兰州二手房价格8月份环比上涨1.8%，同比上涨6.3%，同环比涨幅都创下了2018年的最高值。从二手房住宅面积分类看，90平方米及以下环比上涨1.9%，同比上涨6.3%；90-144平方米的环比上涨1.9%，同比上涨6.9%；144平方米以上环比上涨1.5%，同比上涨5.6%。

　　“从兰州8月份房价指数数据看，呈现了两个特点。”严跃进分析认为，第一个特点是涨幅明显扩大，无论是环比增幅还是同比增幅都有类似的特征。其中对于环比增幅来看，8月份为1.2%，对比过去的月度数据，兰州此类涨幅是相对大的。而同比增幅也有类似的情况，为7.8%。第二个特点是，此类幅度排名相对是居中的。其中环比增幅排行为41位，同比增幅排行为38位。在全国70个城市中，兰州此类增幅都相对居中，这说明相对来说兰州房价水平还是处于可控范围之内的。从市场表现看，预计依然可以保持稳定态势。