甘肃民营经济网讯 据(兰州晨报记者 范海瑞)12月19日，国家统计局发布了11月份70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。统计显示，11月份，全国70个大中城市当中，有11个城市新建商品房价格出现环比下降，其中就包括兰州市，当月，兰州市新建商品房价格中止了连续15个月的环比上涨或持平，首度出现下跌，虽然跌幅仅为0.1%，但涨势终究是被明显遏制了。二手房价格则表现不一，11月份，兰州二手房价格环比上涨0.2%，同比则上涨1.3%。

　　1 新建商品房和二手房价格环比上涨的城市个数减少

　　国家统计局数据显示，11月份全国热点城市房价趋稳，其中京沪深止涨，未来部分城市房价水平将继续回落。另据易居研究院数据显示，三线城市楼市转暖，11月份新建商品住宅成交面积同比增长52%。

　　与上月相比，11月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有11个，上涨的城市有55个，分别比上月增加4个，减少7个。其中一线城市房价环比基本持平，二线城市房价环比涨幅进一步回落，三线城市房价环比涨幅也有所收窄。同比方面，虽然房价上涨城市个数仍为65个、与上个月持平，但涨幅有所回落。

　　2 兰州新建商品房价格 时隔15个月后首度环比微降

　　记者注意到，按照国家统计局发布的数据，11月份，兰州市新建商品房价格环比下跌0.1%，同比上涨幅度则为3.7%，二手房价格环比上涨0.2%，同比涨幅为1.3%。对比来看，在过去的一年多时间里，兰州市新建商品房价格呈现出一轮明显的涨势，而二手房价格则相对稳定，过去的15个月当中，二手房价格涨跌不一，但总体涨跌幅并不大。

　　购房者尤为关心的新建商品房方面，从2015年8月份开始，兰州新建商品房价格中止了此前连续15个月的环比跌跌不休，首次出现环比持平，此后，兰州新建商品房价开始进入了一轮持续攀升的状况，同比涨幅也在今年3月份实现由负转正，从今年3月份开始，同比涨幅不断攀升，在今年8月和9月，同比涨幅达到这一轮上涨的最高点，同比涨幅为3.9%，此后的两个月，环比涨幅维持持平和下降，同比涨幅也再度进一步缩小。

　　业内人士认为，从去年以来，国内房价经历了一轮小幅反弹行情，诸如深圳等国内热点城市，涨幅相对较大，兰州楼市在这一轮行情当中表现则相对稳定，整体来看，城市周边新建商品房价格呈现稳中有升的态势，但由于兰州楼市库存量较大，去库存始终是兰州楼市的主基调，11月份开始出现的一波小幅回调，究竟会持续多久目前并不好说，业内人士预计兰州楼市行情整体还是会维持相对稳定的态势，短期涨跌幅度有限。